Maggie’s Centre ist das erste aus Laubholz-BSP gefertigte Gebäude. Dieser Werkstoff wurde in Pionierarbeit von dRMM, dem AHEC und Arup für das Londoner Design Festival entwickelt. BSP aus amerikanischem Tulipwood (Tulpenbaumholz) ist in seiner Festigkeit, Leichtigkeit,Baugeschwindigkeit und Nachhaltigkeit unübertroffen. Das gesamte Gebäude wurde aus 20 BSP-Platten aus amerikanischem Tulipwood (Tulpenbaumholz) gefertigt.

Thermisch modifiziertes Holz (auch:Thermoholz genannt) wird durch kontrollierte thermische Behandlung von Holz bei mindestens 180 Grad Celsius hergestellt. Durch das Erhitzen wid das Kambium des Holzes kristallisiert, wodurch technische Eigenschaften wie die Dauerhaftigkeit und die Stabilität verbessert sowie die Neigung zum Quellen und Schwinden reduziert werden. Die Thermobehandlung verändert das optische Erscheinungsbild des Holzes, führt zu einer generell tieferen Braunfärbung. Maggie’s Centre ist das erste Gebäude im Vereinigten Königreich, das vollständig mit thermisch modifiziertem Tulipwood (Tulpenbaumholz) verkleidet wurde.

American tulipwood ist eine der häufigsten US-Laubholzarten und kommt nur in Nordamerika vor. In Europa ist tulipwood seit der letzten Eiszeit ausgestorben. Daten aus Waldinventuren (Forest Inventory Analysis, FIA) belegen, dass Tulipwood mit 1,02 Milliarden m³ etwa 7,7 Prozent des gesamten US-Laubholzvorrats ausmacht. Jährlich wachsen 32,5 Millionen m³ nach, die Ernte liegt bei 12,8 Millionen m³ pro Jahr. Tulipwood hat eine weniger ausgeprägte Maserung als andere Arten wie ash (Esche) und oak (Eiche). Seine charakteristischen Merkmale ähneln eher maple (Ahorn), auch wenn seine Färbung dunkler ist. Splint- und Kernholz heben sich stark voneinander ab. Das Splintholz ist cremig weiß während das Kernholz variieren kann von blassgelb, braun oder sogar grün, im Extremfall purpurfarben. Das Holz dunkelt unter UV-Einstrahlung mit der Zeit nach. Eine grüne Färbung geht dann in braun über. Tulipwood hat herausragende Festigkeitseigenschaften in Relation zum Gewicht, so dass es sehr geeignet ist als Konstruktionsholz, zum Beispiel in Form von Brettschichtholzträgern und Brettsperrholz (BSP).