O centro torna-se no primeiro edifício a ser construído a partir de madeira de folhosas laminada transversalmente, material utilizado pela primeira vez em 2013 pelo dRMM, AHEC e Arup para o Festival de Design de Londres 2013.  A madeira de tulipeiro americano laminada transversalmente é incomparável em termos da sua resistência, leveza, tempo de construção e sustentabilidade.  Todo o edifício foi construído a partir de 20 painéis de madeira de tulipeiro americano laminada transversalmente.

Madeira termicamente modificada é madeira que foi modificada por um aquecimento controlado a temperaturas superiores a 180^oC.  Este processo de cozedura cristaliza o câmbio da madeira, que por sua vez proporciona uma maior estabilidade e durabilidade, e reduz a contração e a dilatação ao longo do tempo. O processo altera a aparência da madeira, dando-lhe tons castanhos mais profundos em toda a parte.  Maggie’s Centre, em Oldham, é o primeiro edifício no Reino Unido a ser completamente revestido por madeira de tulipeiro termicamente modificada.

Comercialmente, o tulipeiro americano é uma das espécies mais prolificas de madeiras de folhosas das florestas folhosas americanas e é proveniente exclusivamente da América do Norte, tendo sido eliminado na Europa pela última idade do gelo. Os dados do programa de Análise de Inventário Florestal (FIA, sigla em inglês) mostram que a madeira em pé do tulipeiro americano situa-se em 1,02 mil milhões m3, que compõe 7,7% do total de madeira em pé dos Estados Unidos. O tulipeiro americano está a crescer a um ritmo de 32,5 milhões m3 por ano, enquanto o ritmo de extração encontra-se em 12,8 milhões m3 por ano. O tulipeiro tem um fio menos acentuado que outras espécies como o freixo ou o carvalho, e tem características mais parecidas às do ácer, mas mais escuro em termos de cor.  No entanto, existe uma diferença clara entre o borne e o cerne do tulipeiro.  O borne é branco creme, enquanto o cerne pode variar de amarelo pálido a castanho ou, em casos extremos, de verde a roxo.   A madeira escurece com o passar do tempo com a exposição à luz UV e o verde passa para castanho. O tulipeiro tem em geral propriedades de resistência extraordinárias em relação ao peso, sendo assim altamente adequado para aplicações estruturais, como vigas estruturais laminadas e coladas e madeira laminada transversalmente (CLT, sigla em inglês).