Esta obra pioneira de arquitetura permanente foi construída a partir de mais de 20 painéis de cinco camadas de madeira de tulipeiro americano laminada transversalmente, com comprimentos entre os 0,5m e os 12m. 

“Foi um processo de construção extremamente eficiente, completado num ano devido à grande quantidade de fabrico feito fora do local de construção e à ausência de trabalhos de alvenaria permitidos pela madeira”, Chris Watson, Maggie's.  

O tulipeiro americano é aproximadamente 70% mais resistente ao encurvamento que a qualidade típica de madeiras resinosas CLT.  Os painéis estruturais CLT para o centro Maggie’s em Oldham foram desenvolvidos por Züblin Timber, especialistas em CLT. 

“Esta é uma empresa líder especializada em madeira trabalhada, que também produziu os painéis de tulipeiro CLT para a obra estrutural The Smile, encomendada pelo AHEC para o Festival de Design de Londres 2016. Assim sendo, podíamos utilizar o mesmo ciclo de produção.  Este projeto significou interromper um sistema estabelecido principalmente para madeiras resinosas CLT, mas Züblin reconheceu a importância do projeto”, Jasmine Sohi, dRMM Architects. 

O exterior do edifício está revestido com tulipeiro americano termicamente modificado, o que representa a primeira vez que este material foi utilizado para revestir um edifício completo no Reino Unido. A madeira termicamente tratada é seca em estufa sem oxigénio a uma temperatura superior a 200^oc a fim de alterar a madeira a um nível celular.  

Além disso, o revestimento foi feito por Morgan’s Timber de acordo com o perfil ondulado sob medida fornecido por dRMM, o que cria sombras interessantes no exterior do edifício e também proporciona uma maior superfície para secagem.