Maggie’s Centre jest pierwszym budynkiem skonstruowanym ze sklejki z drewna twardego, materiału stworzonego po raz pierwszy w 2013 roku przez dRMM, AHEC i Arup na London Design Festival 2013. Sklejka CLT z drewna tulipanowca amerykańskiego jest niedościgniona jeśli chodzi o wytrzymałość, lekkość, czas montażu oraz trwałość. Całość budynku wykonana jest z 20 paneli ze sklejki CLT z drewna tulipanowca amerykańskiego.

Drewno modyfikowane termicznie to takie, które zostało poddane obróbce termicznej w temperaturze >180°C Proces ogrzewania powoduje krystalizację tkanek drewna, co z kolei zwiększa stabilność i trwałość oraz  zmniejsza kurczliwość i pęcznienie z upływem czasu. Obróbka termiczna zmienia również wygląd drewna, nadając mu głębokich, brązowych tonów. Maggie’s Centre w Oldham jest pierwszym budynkiem w Wielkiej Brytanii całkowicie obłożonym modyfikowanym termicznie drewnem tulipanowca amerykańskiego.

Z perspektywy zastosowań komercyjnych, tulipanowiec amerykański należy do gatunków liściastych najobficiej występujących w lasach Stanów Zjednoczonych. Tulipanowiec jest spotykany wyłącznie w Ameryce Północnej; w Europie uległ całkowitemu zniszczeniu w czasie ostatniej epoki lodowcowej. Z Analizy Inwentaryzacji Lasów wynika, że drzewostan tulipanowca amerykańskiego obejmuje 1,02 miliarda m³ – 7,7% drzewostanu gatunków liściastych w Stanach Zjednoczonych ogółem. Naturalny roczny przyrost tulipanowca amerykańskiego wynosi 32,5 miliona m³; rocznie wycina się 12,8 miliona m³. Rysunek usłojenia tulipanowca amerykańskiego jest mniej charakterystyczny niż w wypadku jesionu i dębu – pomimo nieco ciemniejszej barwy przywodzi na myśl klon. Biel i twardziel tulipanowca różnią się zasadniczo: biel ma charakterystyczną, kremowobiałą barwę, natomiast twardziel występuje w wielu odcieniach – od bladożółtej lub brązowej po zieleń, a nawet fiolet. Drewno ciemnieje z upływem czasu pod wpływem działania promieni ultrafioletowych – zieleń przechodzi w brąz. Tulipanowiec charakteryzuje się wyjątkowymi właściwościami związanymi z wytrzymałością w stosunku do masy, co czyni z niego znakomity wybór dla zastosowań konstrukcyjnych, takich jak klejone belki laminowane i elementy z drewna klejonego warstwowo.